Lot & Lavendel

Leben am Grünen Weg

Fakten zum Neubauprojekt

4 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern
Zwischen 71 m² und 129 m²
Baustart Herbst 2021, Fertigstellung Herbst 2022
2 Garagenplätze und 2 Stellplätze
Großer Balkon, Terrasse, Loggia und Dachterrasse
Gemeinschaftlicher Garten
Aufzug
Ansprechende Architektur, hochwertige Materialien
Energiekonzept auf Basis KfW-55 Standard

Ein Zuhause für alle Sinne

Sie stehen inmitten einer Sommerblumenwiese. Das sattgrüne Gras kitzelt angenehm an den Füßen und die Hände streichen sanft über die Halme. Die Sonne strahlt warm und eine angenehme Brise lässt Gräser und Blumen sanft hin und her wiegen. Alles um Sie herum bringt Sie tiefer in ein Gefühl der Ruhe und Zufriedenheit: Das kühle Gras, die warmen Sonnenstrahlen. Das Summen der Bienen, ein leichter Duft von Lavendel. Ein farbenfroher Schmetterling lässt sich auf einer Blüte nieder.

Zufriedenheit setzt sich doch eigentlich aus relativ einfachen Dingen zusammen:
Zeit mit unserer Familie und guten Freunden verbringen. Uns sicher und geborgen fühlen. Die kleinen Freuden des Lebens genießen. Selber bestimmen, was uns wichtig ist. Und uns auch mal zurücklehnen können. Das alles bietet Lot & Lavendel.

Leben am Grünen Weg

Das neue Mehrfamilienhaus in Alt-Hürth bietet Raum, Ruhe und einen weiten Blick ins tiefe Grün vor den Toren der Millionenstadt Köln. Hier können Sie dem Trubel entfliehen und in Ruhe Kraft tanken.

Von den raumhohen Fenstern ist die einmalige Aussicht auf die wilde Natur zu bewundern. Es lässt sich nur erahnen, dass sich hinter dem Garten der verborgene „Grüne Weg“ befindet, der vorbei an allen Siedlungen, über die Hohe Venn bis an die französische Küste führt. Im großzügigen Garten ist die Sonne zu jeder Tageszeit präsent. Spüren Sie die Wärme auf der Haut und atmen Sie den herrlichen Duft der umliegenden Natur ein.
Als Bindeglied zwischen Natur und Mensch steht eine moderne Architektur mit klaren Linien. Die moderne Fassade sticht in diesem Wohngebiet sofort heraus. Details wie der überdachte Eingang, die stufenartigen Terrassenbereiche und das Parkgefüge für die Fahrzeuge komplettieren das durchdachte Wohnkonzept.

Für Singles, Paare und Familien

Die 4 repräsentativen Eigentumswohnungen versprechen ein kontrastreiches Wohnerlebnis in bester Lage: Mitten im attraktiven und familienfreundlichen Alt-Hürth. Das Neubauprojekt Lot & Lavendel verwöhnt die zukünftigen Eigentümerinnen und Eigentümer mit großzügigen Grundrissen und einem hochwertigen Innenausbau mit allem Komfort. Von der technischen Ausstattung, einem Aufzug bis hin zu einem großen Gemeinschaftsgarten. Das Leben hier ist mehr als nur Wohnen. Leben im Lot & Lavendel ist Ankommen, Durchatmen und Wurzeln schlagen - ideal für Familien, Paare und Singles.

Ankommen

Beste Lage, hervorragende Infrastruktur und naturnaher Wohnraum. Zeitgemäße Bedürfnisse für ein modernes Wohnen.

Durchatmen

Der naturnahe Garten ist in seiner Großzügigkeit für alle Bewohner gleichermaßen zugänglich.

Wurzeln schlagen

Hier lassen sich mobiles Arbeiten, Home-Schooling und Work-Life-Balance in Einklang bringen.

Überall schnell ankommen
Alt-Hürth bietet seinen Anwohnerinnen und Anwohner eine komfortable Mobilität. Die Bahn bietet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Die Kölner Innenstadt ist innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Das Shopping-Erlebnis im Kölner Süden – der Hürth Park – ist lediglich 5 Minuten Autofahrt entfernt.
Für das tägliche Leben
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheke, Post und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Der Kindergarten und die Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Im lebendigen Einzugsgebiet von Hürth finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Der Otto-Maigler-See und das weitläufige Naturschutzgebiet sind ideal für Genießer, Spaziergänger und Sportler.
Für ein lebenswertes Leben
Hürth lädt zu einem genussreichen Leben von hoher Qualität ein. Nur wenige Kilometer vom belebten und impulsiven Köln entfernt, strahlt Alt-Hürth eine idyllische Ruhe aus. Mit seinem kleinen Ortskern, seinen gemütlichen Plätzen und der Nähe zur Natur. Die rund 7.000 Einwohner schätzen die einmalige Lage, die Nähe zu Köln und die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes in zentraler Lage.

Hohe Wohnqualität in lebenswerter Umgebung

Lot & Lavendel ist eine gelungene Symbiose aus Privatsphäre und einem geselligen Gemeinschaftsleben. Hier beeindrucken nicht nur die Architektur und der Ausbau: Das Gartenkonzept ergänzt nicht nur die Gesamtwirkung, sondern erweitert den privaten Raum um ein großes Stück freier und pflegeleichter Natur. Er ist ein Platz der Erholung, ein Arbeitszimmer unter blauem Himmel, eine Spielwiese für die Kleinsten und Lebensraum für kleine und große Lebewesen.

Die Eigentumswohnungen selbst präsentieren sich mit offenen Wohnräumen, und modernstem Innenausbau. Die bodentiefen Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht, die Bodenheizung für ein ideales Raumklima während der kalten Jahreszeit.

Grundrissänderungen, bedingt durch statische oder technische Erfordernisse, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Möblierung stellt ein Einrichtungsbeispiel dar. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. Kaufpreise provisionsfrei für den Käufer.

verkauft

Erdgeschoss

3 ZimmerTerasse90.9m²

verkauft

1. Obergeschoss

4 ZimmerLoggia129.6m²

verkauft

2. Obergeschoss

3 ZimmerDachterasse97.6m²

verkauft

3. Obergeschoss

3 ZimmerBalkon71.9m²

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Wie viel Eigenkapital benötige ich bei einer Finanzierung?

Im Idealfall sollten Sie 10 bis 20 Prozent des Kaufpreises sowie die Erwerbsnebenkosten als Eigenkapital mitbringen. Dazu zählen die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühren, der Notar und die Grundbucheintragung. Je höher Ihr Eigenkapitaleinsatz ist, desto günstiger wird Ihr Zinsangebot. Eine Vollfinanzierung des Kaufpreises ist zwar grundsätzlich möglich, wir empfehlen jedoch mindestens die Kaufnebenkosten vollständig mit Eigenkapital abzudecken. Für eine individuelle Einschätzung ist ein persönliches Gespräch sinnvoll.

Was habe ich für Vorteile bei einem unabhängigen Baufinanzierer?

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Macht meine Hausbank nicht die besten Konditionen?

Bestenfalls weiß der Käufer vor den ersten Gesprächen zu einer Immobilie, was er sich leisten kann. Neben Laufzeit und persönlichen Lebensphasen spielen auch Risiken und sonstige finanzielle Verpflichtungen eine Rolle. Die 1918BAUFI bietet dafür einen kostenlosen Finanzierungscheck an. In die konkrete Finanzierungsanfrage bindet die 1918BAUFI selbstverständlich auch Ihre Hausbank in den Angebotsvergleich mit ein. Am Ende zählt nicht nur ein niedriger Zinssatz, sondern auch ein auf Sie maßgeschneidertes Konzept. Mit dem Finanzierungscheck haben Sie bereits im Vorfeld alle finanziellen Möglichkeiten abgewogen und gleichzeitig bei Makler und Käufer einen strategischen Vorteil in der Hand.

Wie lange sollte ich mir einen niedrigen Zinssatz festschreiben?

Leider gibt es dazu keine allgemein gültige Antwort. Die Zinsbindung richtet sich größtenteils nach Ihren Bedürfnissen und Ihrer Lebenssituation. Benötigen Sie Kalkulationssicherheit? Wie sieht der Tilgungsverlauf aus? Eine lange Zinsbindung macht keinen Sinn, wenn Sie Ihr Darlehen zügig tilgen. So kann beispielsweise die gleiche Rate gezahlt werden, auch wenn ein Zinsanstieg vorliegt. Es verlängert sich dann lediglich die Darlehenslaufzeit. Wer sich aus finanzieller Sicht keinen Zinsanstieg leisten kann oder mehr Planungssicherheit benötigt, sollte auf eine langfristige Zinsbindung setzen. Ein wichtiger Punkt, der bei einem persönlichen Finanzierungsgespräch Beachtung findet.

Wie profitiere ich von den Fördermaßnahmen der KfW-Bank?

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau ist eine Förderbank und bietet eine Vielzahl an Förderprogrammen. Energieeffizientes Bauen, ein altersgerechter Umbau oder der Einsatz von Solaranlagen werden durch günstige Förderdarlehen oder Zuschüsse unterstützt. Die KfW vergibt dabei nicht direkt die Darlehen, sondern die Kreditinstitute. Eine Kombination der Vergünstigungen ist ebenfalls möglich. Für einen Überblick und eine sinnvolle Einbindung der KfW-Maßnahmen stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten mit Rat und Tat zur Seite.